1108 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 188,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 638 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636813319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
75017636813319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 410 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 436 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 876 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 516 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 552 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 773 739 $ Poids 71 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 191 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 765 574 $ Poids 66 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 864 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −63 137 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 1 042 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 444 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +77 442 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 855 473 $ Poids 53 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 275 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 038 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 000 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 816 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 758 405 $ Poids 49 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 550 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 646 686 $ Poids 47 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 514 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −52 146 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 835 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 808 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 1 045 640 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.