1120 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 313 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 345 m² · constr. 2012 · terrain 1 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 400 $
Rôle antérieur 977 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636813853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
1 060 600 $
Rôle antérieur
977 100 $
ID provincial
75017636813853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 288 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +81 300 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 214 848 $ Poids 70 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 840 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −36 712 $ | 672 855 $ Poids 63 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 465 465 $ Poids 57 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 919 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 314 739 $ Poids 55 % |
| 5 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 940 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −112 405 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 573 971 $ Poids 47 % |
| 6 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 593 742 $ Poids 38 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 470 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 929 220 $ Poids 38 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +82 226 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 249 537 $ Poids 31 % |
| 9 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 29 % |
| 10 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 719 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −49 576 $ | 931 354 $ Poids 28 % |
| 11 | 16980, Rue du Zircon, Mirabel 2024-05-28 · 866 m · Vendu 1 395 000 $ (4 215 $/m²) 331 m² · constr. 2023 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 606 913 $ Poids 20 % |
| 12 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +74 747 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 080 733 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.