1104 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 212 m² · constr. 2012 · terrain 1 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 625 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636814130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
75017636814130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 286 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 061 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 426 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 933 343 $ Poids 89 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 435 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 574 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 819 260 $ Poids 85 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 855 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 1 106 932 $ Poids 71 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 541 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 396 $ Poids 67 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 216 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 809 094 $ Poids 64 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 538 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 882 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 573 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 681 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 84 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −72 544 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 058 931 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 80 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 379 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 855 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 155 450 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.