1075 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 045 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 226,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 749 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636814689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
758 000 $
Rôle antérieur
749 700 $
ID provincial
75017636814689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 382 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 109 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 168 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 892 952 $ Poids 78 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 640 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 854 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 513 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 976 643 $ Poids 74 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 174 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 101 263 $ Poids 72 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 475 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 1 047 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 944 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 1 156 721 $ Poids 62 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 796 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 046 153 $ Poids 61 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 844 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 937 982 $ Poids 61 % |
| 10 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 613 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 413 767 $ Poids 60 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 583 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 919 632 $ Poids 59 % |
| 12 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 389 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −39 159 $ | 778 071 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.