1079 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 200,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 654 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636814867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
637 300 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
75017636814867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 451 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 969 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 521 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 900 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 620 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 793 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 373 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 940 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 025 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 557 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 993 534 $ Poids 74 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 221 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 951 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −51 165 $ | 1 069 813 $ Poids 62 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 560 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −8 474 $ | 855 565 $ Poids 57 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 611 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 661 386 $ Poids 55 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 808 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 776 194 $ Poids 45 % |
| 11 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 460 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 792 523 $ Poids 44 % |
| 12 | 11855, rue du Cuivre, Mirabel 2025-06-03 · 944 m · Vendu 1 120 000 $ (5 313 $/m²) 210,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 128 591 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.