1085-1087 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
994 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 319,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 753 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636815935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
740 100 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
75017636815935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 80 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 619 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 404 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +108 963 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 284 897 $ Poids 56 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 348 871 $ Poids 54 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 218 150 $ Poids 52 % |
| 6 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 675 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 232 $ Poids 46 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +128 134 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 457 103 $ Poids 43 % |
| 8 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 861 070 $ Poids 40 % |
| 9 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 117 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +85 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 500 $ Poids 40 % |
| 10 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 156 883 $ Poids 33 % |
| 11 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 216 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +78 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 267 $ Poids 31 % |
| 12 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −96 410 $ · Ajust. âge −136 080 $ | 1 480 619 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.