1097 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 194,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 518 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636816459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
75017636816459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 660 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 941 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 613 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 873 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 765 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 966 945 $ Poids 67 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 833 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 770 410 $ Poids 67 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 431 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 763 192 $ Poids 64 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 560 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 214 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 994 361 $ Poids 60 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 037 712 $ Poids 54 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 865 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 345 789 $ Poids 50 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 770 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 831 793 $ Poids 47 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 824 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 950 $ Poids 45 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 971 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 756 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 973 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −63 310 $ | 1 042 754 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.