1089 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 298,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 705 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636816632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
717 800 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
75017636816632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 2 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 240 370 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 301 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 141 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 983 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 749 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 163 $ Poids 58 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 596 849 $ Poids 56 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +73 407 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 402 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 37 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 925 $ Poids 52 % |
| 8 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 020 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 301 730 $ Poids 48 % |
| 9 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 279 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +118 628 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 206 903 $ Poids 47 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −55 054 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 179 332 $ Poids 45 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 841 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +105 549 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 146 487 $ Poids 44 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 832 072 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.