1078 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 259,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 519 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636817205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
75017636817205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 428 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 907 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 605 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 155 597 $ Poids 75 % |
| 3 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 388 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 119 586 $ Poids 72 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 878 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 872 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 062 893 $ Poids 66 % |
| 6 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 137 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −69 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 99 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 811 $ Poids 64 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 631 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 940 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 135 615 $ Poids 63 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 953 734 $ Poids 57 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 548 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 791 231 $ Poids 57 % |
| 11 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 0 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 298 185 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.