1074 Rue GEAI-BLEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 121,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 374 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636817377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
75017636817377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 0 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 91 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 378 035 $ Poids 93 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 308 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 471 $ Poids 92 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 362 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 798 $ Poids 91 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 889 $ Poids 85 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 108 $ Poids 72 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 808 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 662 878 $ Poids 71 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 475 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 954 $ Poids 67 % |
| 9 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 196 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 778 $ Poids 67 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 968 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 823 311 $ Poids 64 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 621 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 663 239 $ Poids 63 % |
| 12 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 640 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 689 403 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.