1091 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 114,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 366 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636818533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
75017636818533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 41 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 347 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 64 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 545 245 $ Poids 93 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 699 $ Poids 88 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 358 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 638 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 327 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 202 $ Poids 83 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 630 771 $ Poids 80 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 587 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 886 $ Poids 75 % |
| 8 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 664 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 635 418 $ Poids 71 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 917 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 756 662 $ Poids 67 % |
| 10 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 174 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −9 629 $ | 161 465 $ Poids 66 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 722 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 664 071 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.