1098 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 154,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 443 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636819233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
75017636819233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 208 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 694 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 626 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 278 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 671 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 624 690 $ Poids 59 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 112 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 707 188 $ Poids 54 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 707 110 $ Poids 47 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 505 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 709 077 $ Poids 44 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 988 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 415 $ Poids 42 % |
| 10 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 891 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +72 099 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 700 202 $ Poids 41 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 376 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +69 460 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 747 660 $ Poids 40 % |
| 12 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 353 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 705 982 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.