1094 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 127,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 382 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636819570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
75017636819570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 129 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 571 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 347 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 978 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 376 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 665 239 $ Poids 89 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 302 203 $ Poids 84 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 50 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 589 $ Poids 83 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 323 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 594 172 $ Poids 81 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 846 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 633 425 $ Poids 71 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 111 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 644 188 $ Poids 67 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 411 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 680 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 860 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 791 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 164 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −11 234 $ | 168 821 $ Poids 62 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 825 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.