1096 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 112,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 476 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636819888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
75017636819888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
702 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 138 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 365 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 243 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 218 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 994 $ Poids 89 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 492 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 394 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 659 278 $ Poids 80 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 526 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 640 811 $ Poids 80 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 411 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 802 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 796 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 744 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 666 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 860 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 698 505 $ Poids 70 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 211 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 076 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.