1191 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 526 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 419 m² · constr. 2017 · terrain 1 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 200 $
Rôle antérieur 974 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636821185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
1 025 600 $
Rôle antérieur
974 800 $
ID provincial
75017636821185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 778 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 892 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 777 986 $ Poids 66 % |
| 2 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +109 003 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 784 311 $ Poids 31 % |
| 3 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 758 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +76 965 $ · Ajust. âge −28 919 $ | 1 038 567 $ Poids 19 % |
| 4 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 185 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +134 058 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 647 509 $ Poids 17 % |
| 5 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −47 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 809 293 $ Poids 15 % |
| 6 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −41 465 $ | 1 403 007 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.