1187-1189 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 211 900 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 334,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 700 $
Rôle antérieur 940 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636821515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
965 400 $
Rôle antérieur
940 600 $
ID provincial
75017636821515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 720 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 678 574 $ Poids 73 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 476 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge +68 185 $ | 1 222 987 $ Poids 73 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 478 871 $ Poids 59 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 947 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 326 142 $ Poids 56 % |
| 5 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 109 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +141 502 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 392 186 $ Poids 48 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 935 236 $ Poids 46 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 836 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +168 127 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 589 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 924 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −134 800 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 594 702 $ Poids 39 % |
| 9 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +62 978 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 258 413 $ Poids 34 % |
| 10 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −65 030 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 610 278 $ Poids 33 % |
| 11 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 192 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 494 792 $ Poids 28 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 790 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −28 919 $ | 939 963 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.