1183-1185 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 7 743 $/m² · 106,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 691 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636821865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
75017636821865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 720 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 575 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 103 $ Poids 65 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 538 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 589 236 $ Poids 65 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 124 $ Poids 62 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 629 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 602 960 $ Poids 61 % |
| 8 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 619 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 643 888 $ Poids 57 % |
| 9 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 734 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 751 $ Poids 55 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 978 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 897 $ Poids 53 % |
| 11 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 802 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 753 $ Poids 51 % |
| 12 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 811 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 300 820 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.