1190 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 183,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 537 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636822342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
75017636822342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 233 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 961 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 337 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 985 023 $ Poids 80 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 499 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −46 696 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 894 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 378 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −48 569 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 788 256 $ Poids 68 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 75 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 778 251 $ Poids 63 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 623 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 865 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 673 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 375 $ Poids 54 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 897 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −76 302 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 1 063 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 372 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 658 081 $ Poids 44 % |
| 10 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 334 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −61 825 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 851 446 $ Poids 43 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 847 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 1 062 541 $ Poids 43 % |
| 12 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 350 586 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.