1132 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 534 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636822408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
75017636822408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 498 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 620 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 524 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 589 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 644 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 703 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 675 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 688 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 639 185 $ Poids 67 % |
| 7 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 469 $ Poids 66 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 155 $ Poids 64 % |
| 9 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 12 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 771 $ Poids 57 % |
| 11 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 667 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 181 994 $ Poids 55 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 496 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 623 904 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.