1182 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 198,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 649 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636822715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
75017636822715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 221 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 394 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 793 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 546 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 901 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 327 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 354 $ Poids 82 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 262 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 038 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 026 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 25 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 784 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 328 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 855 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 948 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 1 070 124 $ Poids 61 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 380 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 661 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 635 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 775 953 $ Poids 52 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 898 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 1 071 285 $ Poids 43 % |
| 12 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 440 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 053 370 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.