1178 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 197,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 575 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636822887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
75017636822887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
702 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 228 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 962 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 411 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 788 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 564 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 894 831 $ Poids 85 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 334 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 987 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 286 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 567 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 019 183 $ Poids 72 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 3 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 70 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 337 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −8 474 $ | 850 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 969 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −51 165 $ | 1 062 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 394 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 657 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 626 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 771 721 $ Poids 52 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 919 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 1 064 907 $ Poids 42 % |
| 12 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 453 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 047 578 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.