1128 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 162 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 309 m² · constr. 2015 · terrain 1 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 000 $
Rôle antérieur 830 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636823220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
874 200 $
Rôle antérieur
830 700 $
ID provincial
75017636823220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
740 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 328 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 167 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 826 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 644 530 $ Poids 73 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 172 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +86 485 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 325 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 432 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 487 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 99 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 043 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 057 643 $ Poids 59 % |
| 6 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 405 924 $ Poids 57 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 875 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +100 508 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 507 852 $ Poids 54 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 944 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 265 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 891 257 $ Poids 52 % |
| 10 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 366 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 984 560 $ Poids 43 % |
| 11 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 728 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +120 154 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 105 488 $ Poids 41 % |
| 12 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 199 136 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.