1099-1101 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 178,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 613 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636823788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
75017636823788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 337 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 925 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 441 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 951 310 $ Poids 73 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 519 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 836 515 $ Poids 64 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 574 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −58 016 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 858 890 $ Poids 63 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 112 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 751 510 $ Poids 58 % |
| 6 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 525 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −57 711 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 759 239 $ Poids 55 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 686 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 744 917 $ Poids 52 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 338 283 $ Poids 51 % |
| 9 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 942 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 1 026 123 $ Poids 37 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 996 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −89 198 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 1 022 345 $ Poids 36 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 508 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 635 631 $ Poids 35 % |
| 12 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +39 820 $ | 866 328 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.