1103 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 139 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 275,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 100 $
Rôle antérieur 763 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636823967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
861 000 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
75017636823967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 175 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 997 621 $ Poids 89 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 268 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 259 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 515 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 288 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 113 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 261 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +67 252 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 220 327 $ Poids 65 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 974 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 426 572 $ Poids 64 % |
| 7 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 828 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 044 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 324 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 937 555 $ Poids 60 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 896 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +56 363 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 160 302 $ Poids 57 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 350 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 488 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 245 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 999 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 785 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 090 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 467 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −31 327 $ | 864 222 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.