1083 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 114,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 486 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636824045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
75017636824045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 416 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 324 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 610 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 410 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 663 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 104 $ Poids 79 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 497 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 692 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 467 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 668 $ Poids 75 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 684 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +48 938 $ | 678 251 $ Poids 66 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 327 $ Poids 62 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 472 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 608 496 $ Poids 61 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 918 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 667 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 497 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 179 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.