1087 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 119,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 511 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636824234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
75017636824234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
693 750 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 345 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 624 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 410 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 674 668 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 436 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 117 $ Poids 88 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 522 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 709 177 $ Poids 84 % |
| 5 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 667 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 693 358 $ Poids 75 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 643 212 $ Poids 75 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 359 $ Poids 71 % |
| 8 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 464 $ Poids 70 % |
| 9 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 520 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +8 827 $ | 183 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 146 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 838 315 $ Poids 60 % |
| 11 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 244 $ Poids 59 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 457 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 619 570 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.