1095 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 170,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 695 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636824590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
75017636824590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 494 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 811 408 $ Poids 75 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 359 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 311 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 896 849 $ Poids 63 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 464 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −50 518 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 924 306 $ Poids 61 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 327 935 $ Poids 55 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 562 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −76 175 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 831 156 $ Poids 48 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 131 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −49 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 289 $ Poids 46 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 710 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 725 270 $ Poids 46 % |
| 8 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 841 935 $ Poids 36 % |
| 9 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 733 915 $ Poids 32 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 931 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −57 827 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 997 023 $ Poids 31 % |
| 11 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 520 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 843 924 $ Poids 30 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 719 552 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.