1081 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 179,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 535 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636825380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
75017636825380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 457 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 879 661 $ Poids 77 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 562 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −40 477 $ | 908 907 $ Poids 70 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 406 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 803 073 $ Poids 66 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 580 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −55 421 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 818 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 230 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 717 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 323 721 $ Poids 56 % |
| 7 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 641 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −55 616 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 721 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 781 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 714 809 $ Poids 49 % |
| 9 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 954 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge −87 660 $ | 980 188 $ Poids 37 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −86 242 $ · Ajust. âge −96 645 $ | 968 450 $ Poids 37 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 627 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 606 335 $ Poids 34 % |
| 12 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 567 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −69 134 $ · Ajust. âge −42 369 $ | 780 584 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.