1084 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 116,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 909,7 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 483 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636825745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
75017636825745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 256 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 342 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 371 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 291 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 668 805 $ Poids 90 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 498 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 252 $ Poids 82 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 965 $ Poids 79 % |
| 7 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 419 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 676 891 $ Poids 76 % |
| 8 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 620 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 651 291 $ Poids 73 % |
| 9 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 448 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 260 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 489 $ Poids 60 % |
| 11 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 396 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 608 693 $ Poids 60 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 875 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 651 224 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.