1092 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 262,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 570 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636826796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
75017636826796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 371 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 914 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 163 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 799 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 889 $ Poids 74 % |
| 4 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 125 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −63 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 374 $ Poids 71 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 378 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 127 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 123 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 587 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 116 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 144 791 $ Poids 61 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 964 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 070 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 960 813 $ Poids 56 % |
| 10 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 182 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 839 $ Poids 56 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 583 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 796 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 307 657 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.