1104 Rue CARDINAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 174,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 505 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636827081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
75017636827081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
702 250 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 258 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 347 $ Poids 76 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 816 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 320 305 $ Poids 71 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 674 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 747 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 871 533 $ Poids 61 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 776 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 901 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 687 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −67 921 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 805 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 449 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 711 462 $ Poids 48 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 947 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 708 891 $ Poids 41 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 860 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −65 710 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 715 464 $ Poids 38 % |
| 9 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 235 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 827 336 $ Poids 32 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 802 932 $ Poids 32 % |
| 11 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 888 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 706 815 $ Poids 31 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −49 027 $ · Ajust. âge −82 790 $ | 971 733 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.