1077-1079 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 227,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 685 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636827544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
75017636827544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 646 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 037 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 432 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 816 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 831 184 $ Poids 74 % |
| 3 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 423 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 033 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 734 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +57 308 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 931 126 $ Poids 65 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 877 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 683 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 184 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 943 384 $ Poids 62 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 228 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 789 534 $ Poids 58 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 976 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 980 014 $ Poids 54 % |
| 9 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 616 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 740 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 869 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 136 $ Poids 52 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 793 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 832 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 079 818 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.