1087 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 90,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 363 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636828109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
75017636828109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 606 225 $ Poids 66 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 583 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 519 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 605 241 $ Poids 57 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 662 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 926 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 606 387 $ Poids 55 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 690 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 593 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −41 652 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 583 564 $ Poids 51 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 612 571 $ Poids 50 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 591 175 $ Poids 49 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 532 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 586 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 583 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 547 686 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.