1086 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 148,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 455 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636828243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
75017636828243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 263 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 690 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 514 $ Poids 73 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 697 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −21 832 $ | 277 181 $ Poids 63 % |
| 4 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 158 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 701 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 810 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 619 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 290 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 721 797 $ Poids 58 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 107 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 718 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 627 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 397 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +72 853 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 786 $ Poids 58 % |
| 9 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 756 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge −22 838 $ | 693 252 $ Poids 54 % |
| 10 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 487 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 740 776 $ Poids 46 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 704 463 $ Poids 46 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 848 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.