1082 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 98,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 376 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636828570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
75017636828570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 361 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 582 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 585 409 $ Poids 80 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 257 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 668 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 686 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 562 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 517 021 $ Poids 67 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 146 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 949 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 579 256 $ Poids 62 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 492 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 528 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 621 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 586 356 $ Poids 58 % |
| 10 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 590 121 $ Poids 57 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 525 891 $ Poids 50 % |
| 12 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −16 962 $ | 540 088 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.