1084 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 113,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 518 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636828809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
75017636828809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 159 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 188 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 582 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 259 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 603 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 268 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 477 $ Poids 85 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 369 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 973 $ Poids 85 % |
| 6 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 463 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 657 064 $ Poids 78 % |
| 7 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 617 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 450 $ Poids 74 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 650 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 646 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 926 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 803 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 944 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 704 289 $ Poids 65 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 291 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 761 530 $ Poids 65 % |
| 12 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 287 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +802 $ | 171 489 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.