1092 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 216,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 498 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636829195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
75017636829195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 845 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 026 518 $ Poids 71 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 877 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 905 184 $ Poids 66 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 902 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 974 548 $ Poids 62 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 795 650 $ Poids 57 % |
| 5 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 261 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 816 556 $ Poids 57 % |
| 6 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 606 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −63 062 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 025 213 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 635 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 070 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 824 630 $ Poids 52 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 683 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 788 124 $ Poids 50 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 1 073 005 $ Poids 47 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 999 473 $ Poids 46 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 857 510 $ Poids 45 % |
| 12 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 663 088 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.