1088 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 96,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636829492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75017636829492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 683 $ Poids 81 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 659 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 621 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 609 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 597 825 $ Poids 70 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 333 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 706 927 $ Poids 68 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 836 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 547 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 515 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 621 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 622 530 $ Poids 61 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 140 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 341 659 $ Poids 57 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 573 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 560 544 $ Poids 55 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +22 616 $ | 575 050 $ Poids 53 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 081 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.