1985 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 122,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 376 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636829746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
75017636829746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 236 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 591 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 317 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 486 $ Poids 93 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 374 568 $ Poids 91 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 220 $ Poids 90 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 480 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 703 $ Poids 87 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 101 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 847 $ Poids 77 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 786 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 655 923 $ Poids 73 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 866 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 815 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 884 $ Poids 67 % |
| 10 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 382 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 609 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 287 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 174 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 383 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 703 598 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.