1981 Rue GELINOTTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 172,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 419 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636829934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
75017636829934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 580 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −6 238 $ | 315 871 $ Poids 83 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 361 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 783 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 883 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 173 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 858 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 980 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 888 740 $ Poids 46 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 915 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −71 222 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 802 596 $ Poids 42 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 671 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 701 713 $ Poids 41 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 792 144 $ Poids 38 % |
| 8 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 700 083 $ Poids 36 % |
| 9 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 792 901 $ Poids 36 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 791 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +67 423 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 698 302 $ Poids 35 % |
| 11 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 658 671 $ Poids 33 % |
| 12 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 902 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 826 020 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.