1180 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 027 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 262,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 760 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636830501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
75017636830501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 247 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 438 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 380 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 948 196 $ Poids 92 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 244 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 203 126 $ Poids 87 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 673 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 994 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 475 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 164 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 326 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 606 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 184 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 861 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 036 664 $ Poids 68 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 891 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 357 006 $ Poids 68 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 969 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 106 820 $ Poids 60 % |
| 10 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 633 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −63 565 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 064 738 $ Poids 60 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 577 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −50 907 $ | 824 065 $ Poids 55 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 277 666 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.