1176 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 030 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 228,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 800 $
Rôle antérieur 764 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636830773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
760 500 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
75017636830773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 346 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 103 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 192 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 851 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 381 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 111 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 887 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 33 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 280 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 705 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 932 951 $ Poids 70 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 480 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −35 721 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 095 755 $ Poids 68 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 88 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 915 899 $ Poids 67 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 677 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 972 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 893 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 970 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 156 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 705 890 $ Poids 63 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 92 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +85 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 454 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.