1172 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 197,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 660 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636830936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
75017636830936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 5 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 224 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 792 214 $ Poids 92 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 101 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 687 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 899 855 $ Poids 79 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 358 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 313 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 025 162 $ Poids 70 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 236 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 783 237 $ Poids 68 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 106 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 854 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 185 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 660 831 $ Poids 63 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 476 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 775 093 $ Poids 56 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 1 068 781 $ Poids 56 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 232 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 052 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 822 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 432 058 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.