1179 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 124,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 602 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636831128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
75017636831128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 590 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 687 616 $ Poids 83 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 617 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 628 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 647 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 697 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 770 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 713 871 $ Poids 74 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 707 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 986 $ Poids 71 % |
| 6 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 130 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 400 $ Poids 60 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 955 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 647 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 887 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 200 $ Poids 60 % |
| 9 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 886 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 712 $ Poids 57 % |
| 10 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 700 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 708 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 908 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 155 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.