1156 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 226,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 649 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636831795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
75017636831795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
667 499 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 338 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 091 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 301 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 842 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 84 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 248 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 1 032 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 307 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 135 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 877 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 658 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 961 809 $ Poids 69 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 194 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −8 474 $ | 906 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 410 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 084 622 $ Poids 67 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 360 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 406 843 $ Poids 67 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 758 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −42 870 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 922 963 $ Poids 65 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 269 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 699 009 $ Poids 63 % |
| 11 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 186 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +79 051 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 1 053 875 $ Poids 60 % |
| 12 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 944 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 959 570 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.