1175 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 157 m² · constr. 2015 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 480 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636832300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
75017636832300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 703 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 793 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 623 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +78 022 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 790 950 $ Poids 45 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 924 $ Poids 44 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 717 892 $ Poids 43 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 321 310 $ Poids 43 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 689 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 798 202 $ Poids 41 % |
| 7 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +47 060 $ | 825 895 $ Poids 41 % |
| 8 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 473 435 $ Poids 33 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 562 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 300 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 703 071 $ Poids 29 % |
| 11 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 765 m · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge −27 094 $ | 744 338 $ Poids 29 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 795 278 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.