1171-1173 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 176,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 599 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636832481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
75017636832481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 153 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 609 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 925 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 257 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 950 896 $ Poids 74 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 699 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 835 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 623 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −62 968 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 858 725 $ Poids 58 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 86 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 751 286 $ Poids 55 % |
| 6 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 550 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 504 $ Poids 55 % |
| 7 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 357 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −61 711 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 759 214 $ Poids 55 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 337 870 $ Poids 43 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 865 270 $ Poids 37 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 966 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −43 747 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 1 025 713 $ Poids 35 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 386 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −50 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 050 $ Poids 33 % |
| 12 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 755 297 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.