1123 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 234 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 322,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 800 $
Rôle antérieur 912 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636832787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
991 800 $
Rôle antérieur
912 000 $
ID provincial
75017636832787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 410 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +68 185 $ | 1 201 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 891 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 665 475 $ Poids 68 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 266 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +115 171 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 365 856 $ Poids 56 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 450 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 303 187 $ Poids 49 % |
| 6 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 460 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 504 002 $ Poids 49 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 918 088 $ Poids 43 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 999 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +135 764 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 557 358 $ Poids 42 % |
| 9 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 445 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +89 412 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 012 902 $ Poids 35 % |
| 10 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 235 428 $ Poids 30 % |
| 11 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +153 925 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 710 564 $ Poids 28 % |
| 12 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 544 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +81 831 $ · Ajust. âge +43 544 $ | 920 559 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.