1107 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
982 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 191,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 708 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636833145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
723 400 $
Rôle antérieur
708 600 $
ID provincial
75017636833145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
668 750 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 294 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 947 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 397 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 972 251 $ Poids 81 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 601 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 879 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 490 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 775 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 82 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 618 $ Poids 68 % |
| 6 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 353 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 136 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 002 614 $ Poids 58 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 637 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 760 538 $ Poids 54 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 404 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −8 474 $ | 837 590 $ Poids 52 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 470 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 648 116 $ Poids 52 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −54 808 $ · Ajust. âge −51 165 $ | 1 045 364 $ Poids 51 % |
| 11 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +84 651 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 859 082 $ Poids 46 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 965 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 1 048 565 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.