1162-1164 Rue GRIVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 164,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 576 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636833422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
75017636833422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 607 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 807 324 $ Poids 77 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 362 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −65 486 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 922 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 326 604 $ Poids 52 % |
| 4 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 599 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 859 $ Poids 42 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 379 644 $ Poids 39 % |
| 6 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 838 537 $ Poids 38 % |
| 7 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 581 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +71 890 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 812 707 $ Poids 36 % |
| 8 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 730 050 $ Poids 36 % |
| 9 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 629 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 840 936 $ Poids 29 % |
| 10 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 481 066 $ Poids 28 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 956 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 807 864 $ Poids 28 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 715 060 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.